Condominio e comunione

CONDOMINIO - SENTENZE

Presunzione di comunione di alcune parti.

In tema di condominio negli edifici, la presunzione
legale di comunione di talune parti, stabilita dall'art. 1117 cod. civ., senz'altro applicabile quando si tratti di parti dello stesso edificio, può ritenersi applicabile in via analogica anche quando si tratti non di parti comuni di uno stesso edificio, bensì di parti comuni di edifici limitrofi ed autonomi, purché si tratti di beni oggettivamente e stabilmente destinati all'uso od al godimento degli stessi, come nel caso di cortile esistente tra più edifici appartenenti a proprietari diversi, ove lo stesso sia strutturalmente destinato a dare aria, luce ed accesso a tutti i fabbricati che lo circondano
Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 17 aprile – 18 dicembre 2014, n. 26766
Presidente Triola – Relatore San Giorgio